Закажите обратный звонок
и мы с радостью ответим на ваши вопросы
Получить расчет доходности
и бизнес-модель арендного бизнеса
Общественное пространство и резиденции на Бали
11%
Чистая доходность,
ROI, финмодель по запросу
ROI, финмодель по запросу
30 + 30 лет
Базовый лизхолд
30 лет с гарантией пролонгации ⓘ
30 лет с гарантией пролонгации ⓘ
— cдача комплекса
Продажи стартовали!
Продажи стартовали!
Q1 2027
PBG
Получено разрешение на строительство
Владеть землей и недвижимостью в Индонезии может только гражданин Индонезии. Для иностранцев предусмотрена схема временного владения по принципу долгосрочной аренды с максимальным сроком «лизхолд» — 30 лет. За этот период инвестиции принесут 5-кратный доход!
Создаем продуманные пространства для жизни, работы и отдыха с потрясающим вниманием
к деталям.
Мы создаем комфортную актуальную среду для жизни на острове. Наш продукт — это не просто квадратный метр площади, а оптимальный набор наиболее востребованных функций, собранных в одном пространстве с единым архитектурным кодом.
The Heights — проект от создателей московских общественных и жилых пространств: Суперметалл, Хлебозавод, Красная стрела; и сочинских комплексов: Моне и Volna. Каждый реализованный проект — место силы и притяжения!
The Heights — проект от создателей московских общественных и жилых пространств: Суперметалл, Хлебозавод, Красная стрела; и сочинских комплексов: Моне и Volna. Каждый реализованный проект — место силы и притяжения!
Берег Яузы
Жилой комплекс на набережной
Жилой комплекс на набережной
Суперметалл
Бизнес-парк и площадка для мероприятий
Бизнес-парк и площадка для мероприятий
Красная стрела
Жилой комплекс, уникальный проект
редевелопмента
Жилой комплекс, уникальный проект
редевелопмента
Хлебозавод 9
Общественное пространство и культовая площадка
Общественное пространство и культовая площадка
МОНЕ
Отель 4* бизнес-класса в центре Курортного городка
Отель 4* бизнес-класса в центре Курортного городка
Volna Resort
Отель 4* с территорией 7 Га под управлением международного отельного оператора
Отель 4* с территорией 7 Га под управлением международного отельного оператора
Volna Residences
Премиальные резиденции с приватной территорией
Премиальные резиденции с приватной территорией
Line
Lifestyle отель для долгосрочного проживания на территории Курортного городка
Lifestyle отель для долгосрочного проживания на территории Курортного городка
Алексей
Капитанов
Московский девелопер, автор наиболее ярких общественных пространств, партнер проекта THE HEIGHTS
Юлия
Хлуднева
Сочинский девелопер, предприниматель, владелец NEDVEX GROUP,
партнер проекта THE HEIGHTS
партнер проекта THE HEIGHTS
Архитектура
C уважением
к наследию Бали
Смелая команда
архитекторов SEEU
История THE HEIGHTS началась 50 лет назад с манговой рощи, которую посадила балийская семья. Сейчас 15-метровые деревья сформировали живописное пространство. Мы сохранили сад, а с ним и историю места. Так, манговая роща стала точкой опоры проекта и центром архитектуры комплекса.
Именно сад — задал атмосферу, а архитектура обрамила, сохранила и приумножила магию места.
Именно сад — задал атмосферу, а архитектура обрамила, сохранила и приумножила магию места.
Бюро SEEU — молодая команда архитекторов, которые создают комплексные решения и трансформируют современные общественные пространства.
Среди клиентов бюро — известные российские рестораторы и группы девелоперов.
Команда работает на Бали, участвуя в техническом надзоре на всех этапах строительства.
Среди клиентов бюро — известные российские рестораторы и группы девелоперов.
Команда работает на Бали, участвуя в техническом надзоре на всех этапах строительства.
Бережно сохранили
вайб острова
В сад из манго деликатно интегрировалось здание приватных резиденций с двумя полноценными этажами и жилым руфтопом.
Поиск современного убудского стиля привел нас к лаконичным деревянным фасадам с большим количеством зелени, мистических традиционных каменных скульптур и авторских элементов дизайна, которые задают уникальный и узнаваемый стиль.
Нам удалось сохранить атмосферу спокойствия, размеренности, густую этничность — всё, что сложилась на территории ещё до нас.
Поиск современного убудского стиля привел нас к лаконичным деревянным фасадам с большим количеством зелени, мистических традиционных каменных скульптур и авторских элементов дизайна, которые задают уникальный и узнаваемый стиль.
Нам удалось сохранить атмосферу спокойствия, размеренности, густую этничность — всё, что сложилась на территории ещё до нас.
Инфраструктура
Мы нашли приятный баланс между частным и общественным, закрывая потребности резидентов в местах отдыха, работы и прогулок.
На территории комплекса присутствует всё, что требуется для комфортного отдыха современного космополита — ресторан, спа-зона, прогулочные аллеи, коворкинг пространство и сад с бассейном.
Созданная среда идеальна для нетворкинга: мы продумали площадки для локальных мероприятий, встреч, занятий йогой или спортом. У всех резидентов будет возможность встречать рассветы и закаты на специальной башне Sunset Tower в зоне ресторана.
Наведите на точку, чтобы узнать больше.
На территории комплекса присутствует всё, что требуется для комфортного отдыха современного космополита — ресторан, спа-зона, прогулочные аллеи, коворкинг пространство и сад с бассейном.
Созданная среда идеальна для нетворкинга: мы продумали площадки для локальных мероприятий, встреч, занятий йогой или спортом. У всех резидентов будет возможность встречать рассветы и закаты на специальной башне Sunset Tower в зоне ресторана.
Наведите на точку, чтобы узнать больше.
Въезд
Смотровая площадка
Ресторан
Спа-комплекс
Ресепшн
Зона для работы и отдыха
Бассейн и площадка для мероприятий
Гостевая парковка
Жилой комплекс с резиденциями
Жилой комплекс с резиденциями
Будьте спокойны — исчезнет только макет.
Обещаем, настоящая роща останется на месте!
Обещаем, настоящая роща останется на месте!
жилых резиденций разных конфигураций
105
Свободные зоны для отдыха,
работы и нетворкинга
работы и нетворкинга
Двор
THĒ ® HEIGHTS
THĒ ® HEIGHTS
THĒ ® HEIGHTS
Все резиденции имеют доступ к общему бассейну, а часть из них — к персональному
Бассейн
Ресторан
Ресторан под управлением наших партнеров
THĒ ® HEIGHTS
THĒ ® HEIGHTS
THĒ ® HEIGHTS
Spa
Огромный комплекс
спа-процедур с купальней
спа-процедур с купальней
Лобби
Лобби, фруктовая лавка
и паркинг
и паркинг
The Residency
68 жилых резиденций разных конфигураций
The Pool
Все резиденции имеют доступ к общему бассейну, а часть из них — к персональному
The Yard
Свободные зоны для отдыха,
работы и нетворкинга
работы и нетворкинга
The Food
Ресторан под управлением наших партнеров
Welcome zone
Лобби, фруктовая лавка
и паркинг
и паркинг
The Spa
Огромный комплекс
спа-процедур с купальней
спа-процедур с купальней
Природа
Манговая роща
Рисовые поля
Проект THĒ ® HEIGHTS интегрирован в существующую 50-летнюю манговую рощу. Многолетние деревья создают уникальную живописную атмосферу в комплексе и отлично спасают от жары и дождя.
Из панорамных окон наших резиденций открываются великолепные виды на рисовые поля и реку.
Эти поля не подлежат застройке и ландшафт вокруг полностью сформирован, поэтому вам не будет мешать стройка поблизости или беспокоить потеря вида из окон!
Эти поля не подлежат застройке и ландшафт вокруг полностью сформирован, поэтому вам не будет мешать стройка поблизости или беспокоить потеря вида из окон!
Резиденции
Новый взгляд
на привычный формат недвижимости
Мы использовали наш опыт создания проектов жилых комплексов и общественных пространств, чтобы создать уникальную эргономичную среду с резиденциями.
Каждая резиденция имеет приватные зоны и доступ к общественным пространствам, услугам на территории комплекса.
Все резиденции уникальны: просторные пространства с собственным патио, двухуровневые лоты с балконом и роскошные двухспальные пентхаусы.
Каждая резиденция имеет приватные зоны и доступ к общественным пространствам, услугам на территории комплекса.
Все резиденции уникальны: просторные пространства с собственным патио, двухуровневые лоты с балконом и роскошные двухспальные пентхаусы.
Инвестору
Времена инвестиционной привлекательности Бали переживают небывалый бум.
Бали — одно из самых красивых мест на земле и максимально привлекательно для туристов со всего мира. С каждым годом на острове увеличивается поток туристов, обеспечивая высокую загрузку арендного жилья до 90%. Именно поэтому рынок недвижимости в настоящее время является самым доходным в мире!
Бали — одно из самых красивых мест на земле и максимально привлекательно для туристов со всего мира. С каждым годом на острове увеличивается поток туристов, обеспечивая высокую загрузку арендного жилья до 90%. Именно поэтому рынок недвижимости в настоящее время является самым доходным в мире!
260–365 млн IDR/год
выручка с 1BR от посуточной сдачи
Безопасный
статус земли
В индонезийском праве существуют три типа статуса земли, где зеленый (green zone) — сельскохозяйственная, желтый (yellow zone) — жилая, розовая (pink zone) — свободная к любому виду коммерческого использования. Земельный участок The Heights обладает статусом pink zone, полностью соответствующему функциям территории.
Часто инвесторы рискуют, вкладываясь в объекты по привлекательной цене, расположенных на зеленой зоне (green zone). Такие инвестиции не защищены юридически, объекты не могут законно сдаваться в аренду, а строительство имеет риск сноса. Размещение на нашей территории жилого комплекса, спа, ресторана и оказание гостиничных услуг в полном соответствии со статусом земельного участка!
Часто инвесторы рискуют, вкладываясь в объекты по привлекательной цене, расположенных на зеленой зоне (green zone). Такие инвестиции не защищены юридически, объекты не могут законно сдаваться в аренду, а строительство имеет риск сноса. Размещение на нашей территории жилого комплекса, спа, ресторана и оказание гостиничных услуг в полном соответствии со статусом земельного участка!
Юридическое
сопровождение
Структура сделок с недвижимостью в Индонезии имеет свою специфику и сильно отличается от российской или европейской. Мы знаем не понаслышке, что разобраться в этих вопросах сложно и будем верными проводниками на всех этапах сделки:
— договоры и нотариальное заключение сделки
— трансграничные и мультивалютные транзакции
— передача права.
— договоры и нотариальное заключение сделки
— трансграничные и мультивалютные транзакции
— передача права.
Отсутствие
забот
Оператор резидент-комплекса берет все заботы арендного бизнеса на себя. Бронирование, первоклассный сервис, и обслуживание гостей. Стоимость услуг управления арендного бизнеса уже включена в наш расчет ROI.
Постоянный
доход в валюте
Недвижимость на Бали традиционно приносит высокую доходность после вычета всех расходов и налогов. Получите бизнес-модель арендного бизнеса и расчет ROI при инвестировании в наши резиденции.
8–12%
целевая среднегодовая доходность
+7–10%
прирост цены актива
25–35 млн IDR/мес
ставка долгосрочной аренды
77–86%
ежемесячная средняя загрузка при сдаче в аренду
Готовы
обсудить
детали?
Закажите обратный звонок, приезжайте к нам на Бали или в московский офис
Seseh Beach
Пляж недалеко от комплекса
Пляж недалеко от комплекса
Seseh General Store
Кофе и закуски
Кофе и закуски
Udara Bali
Отель, спа и ретрит
Отель, спа и ретрит
The Lodge
Демократичное кафе на каждый день
Демократичное кафе на каждый день
Pantai Pererenan
Пляж недалеко от комплекса
Пляж недалеко от комплекса
Wrong Gim
Стильный спортивный зал
Стильный спортивный зал
RiZE Bali
Уютный ресторан индийской кухни
Уютный ресторан индийской кухни
Shelter Restaurant
Атмосферный ресторан с авторской кухней
Атмосферный ресторан с авторской кухней
Mostly
Отличный японский ресторан
Отличный японский ресторан
Touché
Лучшее кафе для начала дня
Лучшее кафе для начала дня
WOODS PERERENAN
Ресторан-оранжерея с международной кухней
Ресторан-оранжерея с международной кухней
La Brisa Bali
Оживленный ресторан с бассейном и выходом на пляж
Оживленный ресторан с бассейном и выходом на пляж
Therapy Canggu
Лучший массажный салон в локации
Лучший массажный салон в локации
COMO Beach Club
Ресторан и пляжный клуб на берегу океана
Ресторан и пляжный клуб на берегу океана
Sensorium Bali
Атмосферный ресторан с авторской кухней
Атмосферный ресторан с авторской кухней
Copenhagen
Добротный ресторан на каждый день
Добротный ресторан на каждый день
Sensorium Bali
Уютный прибрежный ресторан с закусками и коктейлями
Уютный прибрежный ресторан с закусками и коктейлями
Pantai Batu Bolong
Известный песчаный пляж рядом с магазинами и ресторанами
Известный песчаный пляж рядом с магазинами и ресторанами
Old Man's
Шумный и звонкий пляжный бар
Шумный и звонкий пляжный бар
Milk & Madu Beach Road
Ресторан на каждый день
Ресторан на каждый день
Deus Ex Machina - Temple of Enthusiasm
Культовый концепт стор одежды и кафе
Культовый концепт стор одежды и кафе
AMO SPA - LIFE. STYLE. SPA. CAFE
Огромный спа-комплекс
Огромный спа-комплекс
Black Sand Brewery
Лучшее пиво на Бали в сопровождении отличной еды
Лучшее пиво на Бали в сопровождении отличной еды
Pepito Market Eco Beach
Супермаркет с великолепным выбором
Супермаркет с великолепным выбором
Frestive
Демократичный супермаркет
Демократичный супермаркет
Hedonist store Bali
Мультибрендовый концептуальный магазин одежды
Мультибрендовый концептуальный магазин одежды
Pepito Market Eco Beach
Супермаркет с великолепным выбором
Супермаркет с великолепным выбором
Heartbeat Bali
Студия сайклинга
Студия сайклинга
Jungle Padel
Теннисный клуб
Теннисный клуб
Surya Gym Bali Fitness Center
Спортивный центр
Спортивный центр
Breathwork Bali
Центр медитации и работы с дыханием
Центр медитации и работы с дыханием
Seseh Pizza
Самая популярная пицца
Самая популярная пицца
Развлечения
Кафе и рестораны
Покупки
Здоровье и спорт
Локация
Сесех — оазис спокойствия
Аутентичный балийский район Сесех расположен в 10 минутах от кипящего жизнью Чангу. В отличие от последнего, Сесех — это отличное место для уединения и размеренного отдыха. Все необходимое есть вблизи резиденции: пляжи, спа, бары, кафе и рестораны. Но и до Чангу рукой подать!
Сесех — это прекрасный баланс между аутентичной балийской жизнью и космополитичным образом жизни развитых локаций.
Сесех — это прекрасный баланс между аутентичной балийской жизнью и космополитичным образом жизни развитых локаций.
Ход строительства
Девелоперы
Алексей
Капитанов
Московский девелопер, автор наиболее ярких общественных пространств, партнер проекта THĒ ® HEIGHTS
Хлебозавод 9
Общественное пространство и культовая площадка
Общественное пространство и культовая площадка
Красная стрела
Жилой комплекс, уникальный проект
редевелопмента
Жилой комплекс, уникальный проект
редевелопмента
Интервью Алексея
о формировании новых пространств
о формировании новых пространств
Алексей будет рад ответить на все ваши вопросы о проекте! Пожалуйста, воспользуйтесь формой обратной связи ниже
Суперметалл
Бизнес-парк и площадка для мероприятий
Бизнес-парк и площадка для мероприятий
Берег Яузы
Жилой комплекс на набережной
Жилой комплекс на набережной
Юлия
Хлуднева
Сочинский девелопер, предприниматель, владелец NEDVEX GROUP,
партнер проекта THĒ ® HEIGHTS
партнер проекта THĒ ® HEIGHTS
Line
Lifestyle отель для долгосрочного проживания на территории Курортного городка
Lifestyle отель для долгосрочного проживания на территории Курортного городка
Интервью Юлии
о девелопменте в Сочи
о девелопменте в Сочи
Юлия будет рада ответить на все ваши вопросы о проекте! Пожалуйста, воспользуйтесь формой обратной связи ниже
Volna Residences
Премиальные резиденции с приватной территорией
Премиальные резиденции с приватной территорией
Volna Resort
Отель 4* с территорией 7 Га под управлением международного отельного оператора
Отель 4* с территорией 7 Га под управлением международного отельного оператора
МОНЕ
Отель 4* бизнес-класса в центре Курортного городка
Отель 4* бизнес-класса в центре Курортного городка
Свяжитесь с Юлией и Алексеем
и они с радостью ответят на ваши вопросы
Нажимая на кнопку выше вы соглашаетесь с нашими условиями обработки персональных данных.
Офис продаж на Бали
Работаем ежедневно с 6:00 до 18:00 по Бали
Показы с 10:00 до 22:00 по Бали
Показы с 10:00 до 22:00 по Бали
© 2024 All Right Reserved.
