THĒ ® HEIGHTS

Общественное пространство и резиденции на Бали

16%

Чистая доходность в долларах,
ROI

60 лет

Базовый лизхолд
30 лет с гарантией пролонгации
IV квартал
— cдача комплекса
Продажи стартовали!

от 16%

Ипотечная ставка от партнеров под залог недвижимости в России

2025

6 лет

Срок полной
окупаемости
инвестиций
Владеть землей и недвижимостью в Индонезии может только гражданин Индонезии. Для иностранцев предусмотрена схема временного владения по принципу долгосрочной аренды с максимальным сроком «лизхолд» — 30 лет. За этот период инвестиции принесут 5-кратный доход!

Создаем продуманные пространства для жизни, работы и отдыха с потрясающим вниманием
к деталям.

Мы создаем комфортную актуальную среду для жизни на острове. Наш продукт — это не просто квадратный метр площади, а оптимальный набор наиболее востребованных функций, собранных в одном пространстве с единым архитектурным кодом.

The Heights — проект от создателей московских общественных и жилых пространств: Суперметалл, Хлебозавод, Красная стрела; и сочинских комплексов: Моне и Volna. Каждый реализованный проект — место силы и притяжения!
Берег Яузы

Жилой комплекс на набережной
Суперметалл

Бизнес-парк и площадка для мероприятий
Красная стрела

Жилой комплекс, уникальный проект
редевелопмента
Хлебозавод 9

Общественное пространство и культовая площадка
МОНЕ

Отель 4* бизнес-класса в центре Курортного городка
Volna Resort

Отель 4* с территорией 7 Га под управлением международного отельного оператора
Volna Residences

Премиальные резиденции с приватной территорией
Line

Lifestyle отель для долгосрочного проживания на территории Курортного городка

Алексей
Капитанов

Московский девелопер, автор наиболее ярких общественных пространств, партнер проекта THE HEIGTHS

Юлия
Хлуднева

Сочинский девелопер, предприниматель, владелец NEDVEX GROUP,
партнер проекта THE HEIGTHS

Архитектура

C уважением
к наследию Бали

Смелая команда
архитекторов SEEU

История THE HEIGHTS началась 50 лет назад с манговой рощи, которую посадила балийская семья. Сейчас 15-метровые деревья сформировали живописное пространство. Мы сохранили сад, а с ним и историю места. Так, манговая роща стала точкой опоры проекта и центром архитектуры комплекса.

Именно сад — задал атмосферу, а архитектура обрамила, сохранила и приумножила магию места.
Бюро SEEU — молодая команда архитекторов, которые создают комплексные решения и трансформируют современные общественные пространства.

Среди клиентов бюро — известные российские рестораторы и группы девелоперов.

Команда работает на Бали, участвуя в техническом надзоре на всех этапах строительства.

Бережно сохранили
вайб острова

В сад из манго деликатно интегрировалось здание приватных резиденций с двумя полноценными этажами и жилым руфтопом.

Поиск современного убудского стиля, привел нас к лаконичным деревянным фасадам с большим количеством зелени, мистических традиционных каменных скульптур и авторских элементов дизайна, которые задают уникальный и узнаваемый стиль.

Нам удалось сохранить атмосферу спокойствия, размеренности, густую этничность — всё, что сложилась на территории ещё до нас.

Инфрастуктура

Мы нашли приятный баланс между частным и общественным, закрывая потребности резидентов в местах отдыха, работы и прогулок.

На территории комплекса присутствует всё, что требуется для комфортного отдыха современного космополита — ресторан, спа-зона, прогулочные аллеи, коворкинг пространство и сад с бассейном.

Созданная среда идеальна для нетворкинга: мы продумали площадки для локальных мероприятий, встреч, занятий йогой или спортом. У всех резидентов будет возможность встречать рассветы и закаты на специальной башне Sunset Tower в зоне ресторана.

Наведите на точку, чтобы узнать больше.
СКРЫТЬ МАНГОВУЮ РОЩУ
ВЫБРАТЬ РЕЗИДЕНЦИЮ
ОТКРЫТЬ ГАЛЕРЕЮ ВИЗУАЛИЗАЦИЙ
Въезд
Смотровая площадка
Ресторан
Спа-комплекс
Ресепшн
Зона для работы и отдыха
Бассейн и площадка для мероприятий
Гостевая парковка
Жилой комплекс с резиденциями
Жилой комплекс с резиденциями
Будьте спокойны — исчезнет только макет.
Обещаем, настоящая роща останется на месте!
жилых резиденций разных конфигураций
68
Свободные зоны для отдыха,
работы и нетворкинга
Двор
THĒ ® HEIGHTS
THĒ ® HEIGHTS
THĒ ® HEIGHTS
Все резиденции имеют доступ к общему бассейну, а часть из них — к персональному
Бассейн

Ресторан

Ресторан под управлением наших партнеров
THĒ ® HEIGHTS
THĒ ® HEIGHTS
THĒ ® HEIGHTS

Spa

Огромный комплекс
спа-процедур с купальней

Лобби

Лобби, фруктовая лавка
и паркинг

The Residency

68 жилых резиденций разных конфигураций

The Pool

Все резиденции имеют доступ к общему бассейну, а часть из них — к персональному

The Yard

Свободные зоны для отдыха,
работы и нетворкинга

The Food

Ресторан под управлением наших партнеров

Welcome zone

Лобби, фруктовая лавка
и паркинг

The Spa

Огромный комплекс
спа-процедур с купальней

Природа

Манговая роща

Рисовые поля

Проект THĒ ® HEIGHTS интегрирован в существующую 50-летнюю манговую рощу. Многолетние деревья создают уникальную живописную атмосферу в комплексе и отлично спасают от жары и дождя.
Из панорамных окон наших резиденций открываются великолепные виды на  рисовые поля и реку.

Эти поля не подлежат застройке и ландшафт вокруг полностью сформирован, поэтому вам не будет мешать стройка поблизости или беспокоить потеря вида из окон!

Резиденции

Новый взгляд
на привычный формат недвижимости

Мы использовали наш опыт создания проектов жилых комплексов и общественных пространств, чтобы создать уникальную эргономичную среду с резиденциями.

Каждая резиденция имеет приватные зоны и доступ к общественным пространствам, услугам на территории комплекса.

Все резиденции уникальны: просторные пространства с собственным патио, двухуровневые лоты с балконом и роскошные двухспальные пентхаусы.

Инвестору

82 %

ежемесячная средняя загрузка при сдаче в аренду

от 50 700 $

ежегодная выручка при посуточной аренде

10 %

прогнозируемый рост цены недвижимости в течение 2 лет после завершения строительства и на фоне крупных инфрастуктурных проектов на острове:

— DisneyLand
— Трасса «Формула-1»
— новый международный аэропорт
— порт для круизных лайнеров

60 лет

Период владения землей. Базовый лизхолд 30 лет с гарантией пролонгации

Постоянный
доход в валюте

Недвижимсоть на Бали традиционно приносит от 15% до 20% годовых после вычета всех расходов и налогов. Получите бизнес-модель арендного бизнеса и расчет ROI при инвестировании в наши резиденции.

Отсутствие
забот

Оператор резидент-комплекса берет все заботы арендного бизнеса на себя. Бронирование, первоклассный сервис, и обслуживание гостей. Стоимость услуг управления арендного бизнеса уже включена в наш расчет ROI.

Юридическое
сопровождение

Структура сделок с недвижимостью в Индонезии имеет свою специфику и сильно отличается от российской или европейской. Мы знаем не понаслышке, что разобраться в этих вопросах сложно и будем верными проводниками на всех этапах сделки:

— договоры и нотариальное заключение сделки
— трансграничные и мультивалютные транзакции
— передача права.

Ипотека
от партнеров

Наши российские банки-партнеры могут предложить уникальные ипотечные программы под залог имеющейся в России недвижимости.

Безопасный
статус земли

В индонезийском праве существуют три типа статуса земли, где зеленый (green zone) — сельскохозяйственная, желтый (yellow zone) — жилая, фиолетовая (purple zone) — свободная к любому виду коммерческого использования. Земельный участок The Heights обладает статусом purple zone, полностью соответствующему функциям территории.

Часто инвесторы рискуют, вкладываясь в объекты по привлекательной цене, расположенных на зеленой зоне (green zone). Такие инвестиции не защищены юридически, объекты не могут законно сдаваться в аренду, а строительство имеет риск сноса. Размещение на нашей территории жилого комплекса, спа, ресторана и оказание гостиничных услуг в полном соответствии со статусом земельного участка!
Времена инвестиционной привлекательности Бали переживают небывалый бум.

Бали — одно из самых красивых мест на земле и максимально привлекательно для туристов со всего мира. С каждым годом на острове увеличивается поток туристов, обеспечивая высокую загрузку арендного жилья до 90%. Именно поэтому рынок недвижимости в настоящее время является самым доходным в мире!

Готовы
обсудить
детали?

Закажите обратный звонок, приезжайте к нам на Бали или в московский офис
Seseh Beach

Пляж недалеко от комплекса
Seseh General Store

Кофе и закуски
Udara Bali

Отель, спа и ретрит
The Lodge

Демократичное кафе на каждый день
Pantai Pererenan

Пляж недалеко от комплекса
Wrong Gim

Стильный спортивный зал
RiZE Bali

Уютный ресторан индийской кухни
Shelter Restaurant

Атмосферный ресторан с авторской кухней
Mostly

Отличный японский ресторан
Touché

Лучшее кафе для начала дня
WOODS PERERENAN

Ресторан-оранжерея с международной кухней
La Brisa Bali

Оживленный ресторан с бассейном и выходом на пляж
Therapy Canggu

Лучший массажный салон в локации
COMO Beach Club

Ресторан и пляжный клуб на берегу океана
Sensorium Bali

Атмосферный ресторан с авторской кухней
Copenhagen

Добротный ресторан на каждый день
Sensorium Bali

Уютный прибрежный ресторан с закусками и коктейлями
Pantai Batu Bolong

Известный песчаный пляж рядом с магазинами и ресторанами
Old Man's

Шумный и звонкий пляжный бар
Milk & Madu Beach Road

Ресторан на каждый день
Deus Ex Machina - Temple of Enthusiasm

Культовый концепт стор одежды и кафе
AMO SPA - LIFE. STYLE. SPA. CAFE

Огромный спа-комплекс
Black Sand Brewery

Лучшее пиво на Бали в сопровождении отличной еды
Pepito Market Eco Beach

Супермаркет с великолепным выбором
Frestive

Демократичный супермаркет
Hedonist store Bali

Мультибрендовый концептуальный магазин одежды
Pepito Market Eco Beach

Супермаркет с великолепным выбором
Heartbeat Bali

Студия сайклинга
Jungle Padel

Теннисный клуб
Surya Gym Bali Fitness Center

Спортивный центр
Breathwork Bali

Центр медитации и работы с дыханием
Seseh Pizza

Самая популярная пицца
Развлечения
Кафе и рестораны
Покупки
Здоровье и спорт

Локация

Сесех — оазис спокойствия

Аутентичный балийский район Сесех расположен в 10 минутах от кипящего жизнью Чангу. В отличие от последнего, Сесех — это отличное место для уединения и размеренного отдыха. Все необходимое есть вблизи резиденции: пляжи, спа, бары, кафе и рестораны. Но и до Чангу рукой подать!

Сесех — это прекрасный баланс между аутентичной балийской жизнью и компополитчным образом жизни развитых локаций.

Ход строительства

Девелоперы

Алексей
Капитанов

Московский девелопер, автор наиболее ярких общественных пространств, партнер проекта THĒ ® HEIGTHS
Хлебозавод 9

Общественное пространство и культовая площадка
Красная стрела

Жилой комплекс, уникальный проект
редевелопмента
Интервью Алексея
о формировании новых пространств
Алексей будет рад ответить на все ваши вопросы о проекте! Пожалуйста, воспользуйтесь формой обратной связи ниже
Суперметалл

Бизнес-парк и площадка для мероприятий
Берег Яузы

Жилой комплекс на набережной

Юлия
Хлуднева

Сочинский девелопер, предприниматель, владелец NEDVEX GROUP,
партнер проекта THĒ ® HEIGTHS
Line

Lifestyle отель для долгосрочного проживания на территории Курортного городка
Интервью Юлии
о девелопменте в Сочи
Юлия будет рада ответить на все ваши вопросы о проекте! Пожалуйста, воспользуйтесь формой обратной связи ниже
Volna Residences

Премиальные резиденции с приватной территорией
Volna Resort

Отель 4* с территорией 7 Га под управлением международного отельного оператора
МОНЕ

Отель 4* бизнес-класса в центре Курортного городка
Офис продаж на Бали
Работаем ежедневно с 6:00 до 18:00 по Бали
Показы с 10:00 до 22:00 по Бали
© 2024 All Right Reserved.