Закажите обратный звонок
и мы с радостью ответим на ваши вопросы
Нажимая на кнопку выше вы соглашаетесь с нашими условиями обработки персональных данных.
Получить расчет доходности
и бизнес-модель арендного бизнеса
Нажимая на кнопку выше вы соглашаетесь с нашими условиями обработки персональных данных.
Общественное пространство и резиденции на Бали
60 лет
Базовый лизхолд
30 лет с гарантией пролонгации ⓘ
30 лет с гарантией пролонгации ⓘ
20%
Чистая доходность в долларах,
ROI
ROI
5 лет
Срок полной
окупаемости
инвестиций
окупаемости
инвестиций
от 16%
Ипотечная ставка от партнеров под залог недвижимости в России
Начало продаж!
Сдача комплекса в II квартале 2025
Сдача комплекса в II квартале 2025
Берег Яузы
Жилой комплекс на набережной
Жилой комплекс на набережной
Суперметалл
Бизнес-парк и площадка для мероприятий
Бизнес-парк и площадка для мероприятий
Красная стрела
Жилой комплекс, уникальный проект
редевелопмента
Жилой комплекс, уникальный проект
редевелопмента
Хлебозавод 9
Общественное пространство и культовая площадка
Общественное пространство и культовая площадка
МОНЕ
Отель 4* бизнес-класса в центре Курортного городка
Отель 4* бизнес-класса в центре Курортного городка
Volna Resort
Отель 4* с территорией 7 Га под управлением международного отельного оператора
Отель 4* с территорией 7 Га под управлением международного отельного оператора
Volna Residences
Премиальные резиденции с приватной территорией
Премиальные резиденции с приватной территорией
Line
Lifestyle отель для долгосрочного проживания на территории Курортного городка
Lifestyle отель для долгосрочного проживания на территории Курортного городка
Алексей
Капитанов
Московский девелопер, автор наиболее ярких общественных пространств, партнер проекта THE HEIGTHS
Юлия
Хлуднева
Сочинский девелопер, предприниматель, владелец NEDVEX GROUP,
партнер проекта THE HEIGTHS
партнер проекта THE HEIGTHS
Создаем продуманные пространства для жизни, работы и отдыха с потрясающим вниманием
к деталям.
Мы создаем комфортную актуальную среду для жизни на острове. Наш продукт — это не просто квадратный метр площади, а оптимальный набор наиболее востребованных функций, собранных в одном пространстве с единым архитектурным кодом.
The Heights — проект от создателей московских общественных и жилых пространств: Флакон, Хлебозавод, Красная стрела; и сочинских комплексов: Моне и Volna. Каждый реализованный проект — место силы и притяжения!
The Heights — проект от создателей московских общественных и жилых пространств: Флакон, Хлебозавод, Красная стрела; и сочинских комплексов: Моне и Volna. Каждый реализованный проект — место силы и притяжения!
Архитектура
C уважением
к наследию Бали
Смелая команда
архитекторов SEEU
История THE HEIGHTS началась 50 лет назад с манговой рощи, которую посадила балийская семья. Сейчас 15-метровые деревья сформировали живописное пространство. Мы сохранили сад, а с ним и историю места. Так, манговая роща стала точкой опоры проекта и центром архитектуры комплекса.
Именно сад — задал атмосферу, а архитектура обрамила, сохранила и приумножила магию места.
Именно сад — задал атмосферу, а архитектура обрамила, сохранила и приумножила магию места.
Архитектурное бюро SEEU — молодая команда архитекторов, которая специализируется на создании комплексных решений и трансформации современных общественных пространств.
Среди клиентов бюро — известные российские рестораторы и группы девелоперов. Сейчас команда базируется и работает на Бали, участвуя в техническом надзоре на всех этапах строительства.
Среди клиентов бюро — известные российские рестораторы и группы девелоперов. Сейчас команда базируется и работает на Бали, участвуя в техническом надзоре на всех этапах строительства.
Бережно сохранили
вайб острова
В сад из манго деликатно интегрировалось здание приватных резиденций с двумя полноценными этажами и жилым руфтопом. Поиск современного убудского стиля, привел нас к лаконичным деревянным фасадам с большим количеством зелени, мистических традиционных каменных скульптур и авторских элементов дизайна, которые задают уникальный и узнаваемый стиль. Нам удалось сохранить атмосферу спокойствия, размеренности, густую этничность — всё, что сложилась на территории ещё до нас.
Инфрастуктура
Въезд
Смотровая площадка
Ресторан
Спа-комплекс
Ресепшн
Зона для работы и отдыха
Бассейн и площадка для мероприятий
Гостевая парковка
Жилой комплекс с резиденциями
Жилой комплекс с резиденциями
Мы нашли приятный баланс между частным и общественным, закрывая потребности резидентов в местах отдыха, работы и прогулок. На территории комплекса присутствует всё, что требуется для комфортного отдыха современного космополита — ресторан, спа-зона, прогулочные аллеи, коворкинг пространство и сад с бассейном. Созданная среда идеальна для нетворкинга: мы продумали площадки для локальных мероприятий, встреч, занятий йогой или спортом. У всех резидентов будет возможность встречать рассветы и закаты на специальной башне Sunset Tower в зоне ресторана.
Наведите на точку, чтобы узнать больше.
Наведите на точку, чтобы узнать больше.
Будьте спокойны — исчезнет только макет.
Обещаем, настоящая роща останется на месте!
Обещаем, настоящая роща останется на месте!
СКРЫТЬ МАНГОВУЮ РОЩУ
ВЫБРАТЬ РЕЗИДЕНЦИЮ
ОТКРЫТЬ ГАЛЕРЕЮ ВИЗУАЛИЗАЦИЙ
The Residency
68 жилых резиденций разных конфигураций
The Pool
Все резиденции имеют доступ к общему бассейну, а часть из них — к персональному
The Yard
Свободные зоны для отдыха,
работы и нетворкинга
работы и нетворкинга
The Food
Ресторан под управлением наших партнеров
Welcome zone
Лобби, фруктовая лавка
и паркинг
и паркинг
The Spa
Огромный комплекс
спа-процедур с купальней
спа-процедур с купальней
Природа
Манговая
роща
Рисовые
поля
Проект THE HEIGHTS интегрирован в существующую 50-летнюю манговую рощу. Многолетние деревья создают уникальную живописную атмосферу в комплексе и отлично спасают от жары и дождя.
Из панорамных окон наших резиденций открываются великолепные виды на культивируемые рисовые поля и реку. Эти поля не подлежат застройке и ландшафт вокруг полностью сформирован, поэтому вам не будет мешать стройка поблизости или беспокоить потеря вида из окон!
Резиденции
Новый взгляд
на привычный формат недвижимости
Мы использовали наш опыт создания проектов жилых комплексов и общественных пространств, чтобы создать уникальную эргономичную среду с резиденциями.
Каждая резиденция имеет приватные зоны и доступ к общественным пространствам, услугам на территории комплекса.
Все резиденции уникальны: просторные пространства с собственным патио, двухуровневые лоты с балконом и роскошные двухспальные пентхаусы.
Каждая резиденция имеет приватные зоны и доступ к общественным пространствам, услугам на территории комплекса.
Все резиденции уникальны: просторные пространства с собственным патио, двухуровневые лоты с балконом и роскошные двухспальные пентхаусы.
Инвестору
82 %
ежемесячная средняя загрузка при сдаче в аренду
от 90 000 $
ежегодная выручка при посуточной аренде
30 %
прогнозируемый рост цены недвижимости в течение 2 лет после завершения строительства и на фоне крупных инфрастуктурных проектов на острове:
— DisneyLand
— Трасса «Формула-1»
— новый международный аэропорт
— порт для круизных лайнеров
— DisneyLand
— Трасса «Формула-1»
— новый международный аэропорт
— порт для круизных лайнеров
60 лет
Период владения землей. Базовый лизхолд 30 лет с гарантией пролонгации
Постоянный
доход в валюте
Недвижимсоть на Бали традиционно приносит от 15% до 20% годовых после вычета всех расходов и налогов. Получите бизнес-модель арендного бизнеса и расчет ROI при инвестировании в наши резиденции.
Отсутствие
забот
Оператор резидент-комплекса берет все заботы арендного бизнеса на себя. Бронирование, первоклассный сервис, и обслуживание гостей. Стоимость услуг управления арендного бизнеса уже включена в наш расчет ROI.
Юридическое
сопровождение
Структура сделок с недвижимостью в Индонезии имеет свою специфику и сильно отличается от российской или европейской. Мы знаем не понаслышке, что разобраться в этих вопросах сложно и будем верными проводниками на всех этапах сделки:
— договоры и нотариальное заключение сделки
— трансграничные и мультивалютные транзакции
— передача права.
— договоры и нотариальное заключение сделки
— трансграничные и мультивалютные транзакции
— передача права.
Ипотека
от партнеров
Наши российские банки-партнеры могут предложить уникальные ипотечные программы под залог имеющейся в России недвижимости.
Безопасный
статус земли
В индонезийском праве существуют три типа статуса земли, где зеленый (green zone) — сельскохозяйственная, желтый (yellow zone) — жилая, фиолетовая (purple zone) — свободная к любому виду коммерческого использования. Земельный участок The Heights обладает статусом purple zone, полностью соответствующему функциям территории.
Часто инвесторы рискуют, вкладываясь в объекты по привлекательной цене, расположенных на зеленой зоне (green zone). Такие инвестиции не защищены юридически, объекты не могут законно сдаваться в аренду, а строительство имеет риск сноса. Размещение на нашей территории жилого комплекса, спа, ресторана и оказание гостиничных услуг в полном соответствии со статусом земельного участка!
Часто инвесторы рискуют, вкладываясь в объекты по привлекательной цене, расположенных на зеленой зоне (green zone). Такие инвестиции не защищены юридически, объекты не могут законно сдаваться в аренду, а строительство имеет риск сноса. Размещение на нашей территории жилого комплекса, спа, ресторана и оказание гостиничных услуг в полном соответствии со статусом земельного участка!
Времена инвестиционной привлекательности Бали переживают небывалый бум.
Бали — одно из самых красивых мест на земле и максимально привлекательно для туристов для всего мира. С каждым годом на острове увеличивается поток туристов, обеспечивая высокую загрузку арендного жилья до 90%. Именно поэтому рынок недвижимости в настоящее время является самым доходным в мире!
Бали — одно из самых красивых мест на земле и максимально привлекательно для туристов для всего мира. С каждым годом на острове увеличивается поток туристов, обеспечивая высокую загрузку арендного жилья до 90%. Именно поэтому рынок недвижимости в настоящее время является самым доходным в мире!
Готовы
обсудить
детали?
Закажите обратный звонок, приезжайте к нам на Бали или в московский офис
Seseh Beach
Пляж недалеко от комплекса
Пляж недалеко от комплекса
Seseh General Store
Кофе и закуски
Кофе и закуски
Udara Bali
Отель, спа и ретрит
Отель, спа и ретрит
The Lodge
Демократичное кафе на каждый день
Демократичное кафе на каждый день
Pantai Pererenan
Пляж недалеко от комплекса
Пляж недалеко от комплекса
Wrong Gim
Стильный спортивный зал
Стильный спортивный зал
RiZE Bali
Уютный ресторан индийской кухни
Уютный ресторан индийской кухни
Shelter Restaurant
Атмосферный ресторан с авторской кухней
Атмосферный ресторан с авторской кухней
Mostly
Отличный японский ресторан
Отличный японский ресторан
Touché
Лучшее кафе для начала дня
Лучшее кафе для начала дня
WOODS PERERENAN
Ресторан-оранжерея с международной кухней
Ресторан-оранжерея с международной кухней
La Brisa Bali
Оживленный ресторан с бассейном и выходом на пляж
Оживленный ресторан с бассейном и выходом на пляж
Therapy Canggu
Лучший массажный салон в локации
Лучший массажный салон в локации
COMO Beach Club
Ресторан и пляжный клуб на берегу океана
Ресторан и пляжный клуб на берегу океана
Sensorium Bali
Атмосферный ресторан с авторской кухней
Атмосферный ресторан с авторской кухней
Copenhagen
Добротный ресторан на каждый день
Добротный ресторан на каждый день
Sensorium Bali
Уютный прибрежный ресторан с закусками и коктейлями
Уютный прибрежный ресторан с закусками и коктейлями
Pantai Batu Bolong
Известный песчаный пляж рядом с магазинами и ресторанами
Известный песчаный пляж рядом с магазинами и ресторанами
Old Man's
Шумный и звонкий пляжный бар
Шумный и звонкий пляжный бар
Milk & Madu Beach Road
Ресторан на каждый день
Ресторан на каждый день
Deus Ex Machina - Temple of Enthusiasm
Культовый концепт стор одежды и кафе
Культовый концепт стор одежды и кафе
AMO SPA - LIFE. STYLE. SPA. CAFE
Огромный спа-комплекс
Огромный спа-комплекс
Black Sand Brewery
Лучшее пиво на Бали в сопровождении отличной еды
Лучшее пиво на Бали в сопровождении отличной еды
Pepito Market Eco Beach
Супермаркет с великолепным выбором
Супермаркет с великолепным выбором
Frestive
Демократичный супермаркет
Демократичный супермаркет
Hedonist store Bali
Мультибрендовый концептуальный магазин одежды
Мультибрендовый концептуальный магазин одежды
Pepito Market Eco Beach
Супермаркет с великолепным выбором
Супермаркет с великолепным выбором
Heartbeat Bali
Студия сайклинга
Студия сайклинга
Jungle Padel
Теннисный клуб
Теннисный клуб
Surya Gym Bali Fitness Center
Спортивный центр
Спортивный центр
Breathwork Bali
Центр медитации и работы с дыханием
Центр медитации и работы с дыханием
Seseh Pizza
Самая популярная пицца
Самая популярная пицца
Развлечения
Кафе и рестораны
Покупки
Здоровье и спорт
Локация
Сесех — оазис спокойствия
Мы использовали наш опыт создания проектов жилых комплексов и общественных пространств, чтобы создать уникальную эргономичную среду с резиденциями.
Каждая резиденция имеет приватные зоны и доступ к общественным пространствам и услугам на территории комплекса.
Все резиденции уникальны: просторные пространства с собственным патио, двухуровневые лоты с балконом и роскошные двухспальные пентхаусы.
Каждая резиденция имеет приватные зоны и доступ к общественным пространствам и услугам на территории комплекса.
Все резиденции уникальны: просторные пространства с собственным патио, двухуровневые лоты с балконом и роскошные двухспальные пентхаусы.
Команда
Берег Яузы
Жилой комплекс на набережной
Жилой комплекс на набережной
Суперметалл
Бизнес-парк и площадка для мероприятий
Бизнес-парк и площадка для мероприятий
Красная стрела
Жилой комплекс, уникальный проект
редевелопмента
Жилой комплекс, уникальный проект
редевелопмента
Хлебозавод 9
Общественное пространство и культовая площадка
Общественное пространство и культовая площадка
Алексей
Капитанов
Московский девелопер, автор наиболее ярких общественных пространств, партнер проекта THE HEIGTHS
Интервью Алексея
о формировании новых пространств
о формировании новых пространств
МОНЕ
Отель 4* бизнес-класса в центре Курортного городка
Отель 4* бизнес-класса в центре Курортного городка
Volna Resort
Отель 4* с территорией 7 Га под управлением международного отельного оператора
Отель 4* с территорией 7 Га под управлением международного отельного оператора
Volna Residences
Премиальные резиденции с приватной территорией
Премиальные резиденции с приватной территорией
Line
Lifestyle отель для долгосрочного проживания на территории Курортного городка
Lifestyle отель для долгосрочного проживания на территории Курортного городка
Юлия
Хлуднева
Сочинский девелопер, предприниматель, владелец NEDVEX GROUP,
партнер проекта THE HEIGTHS
партнер проекта THE HEIGTHS
Интервью Юлии
о девелопменте в Сочи
о девелопменте в Сочи
Офис продаж в Москве
+7 (495) 543-11-34
info@comm.estate
info@comm.estate
Работаем ежедневно с 10:00 до 22:00 по МСК
The HEIGHTS на Бали
+62 (361) 8480008
info@comm.estate
info@comm.estate
Работаем ежедневно с 6:00 до 18:00 по Бали
Показы с 10:00 до 22:00 по Бали
Показы с 10:00 до 22:00 по Бали
